Vender a sua moradia no Algarve nunca foi tão fácil
Imobiliária Imobotilde aborda as coisas com uma perspectiva única, concentramo-nos muito no particular e na oferta de apoio em cada fase do processo de compra e venda. O nosso objectivo é ser o seu único ponto de contacto para todas as necessidades relacionadas com a compra ou venda de propriedades no Algarve ou em todo o país. Pense em nós como o seu assistente pessoal.
Moradias e Apartamentos para venda
Imobotilde oferece uma avaliação gratuita do seu imóvel na altura que mais lhe convier. Dar-lhe-emos uma visão geral do mercado actual no Algarve e algumas ideias sobre o processo de venda específicas para as suas necessidades. Explicaremos a estrutura de comissões e quaisquer taxas envolvidas e oferecer-lhe-emos conselhos caso esteja a fazer um "upsizing" ou um "downsizing". Se estiver a vender para comprar, então podemos gerir tudo num único processo suave.
Assim que tudo estiver claro e a listagem for acordada, Imobotilde pode organizar os detalhes necessários para listar o imóvel em websites e portais a nível nacional e internacional. A documentação necessária para fazer a listagem do imóvel inclui os seguintes documentos:
- Planta do Imóvel, estes devem ser os oficiais.
- Certificado Energético - Certificado Energético
- Registo de Certidão Permanente
- Licença de Utilização ou Declaração se antes de 07/08/1951 (Licença de Habitação)
- Ficha Técnica para todas as propriedades construídas depois de 2004
- Números de Identificação e de Identificação Fiscal dos Proprietários (passaporte ou bilhete de identidade e número de contribuinte português)
- Certificado de empresa / Certidão comercial
- Cartão/Certificado fiscal - Caderneta Predial
Se tiver alguma dificuldade em localizar ou identificar estes documentos, então não hesite em falar connosco e teremos todo o prazer em ajudar. Ter esta documentação protege todas as partes e vale bem a pena o tempo necessário para a organizar. Tenha em mente que, se faltam alguns documentos, pode atrasar a venda, pelo que é melhor obtê-los desde o início.
Um ponto especialmente crucial a lembrar é que os Imobotilde são corretores imobiliários e, em vez de trabalharmos sozinhos, fazemos parcerias com centenas de agências e portais para dar à sua propriedade a maior exposição possível, mantendo simultaneamente esse "ponto de contacto" para evitar que seja alvo de spam por parte de agências de toda a região.
Ao listar a propriedade Imobotilde irá:
- Efectuar uma avaliação e recomendar o preço de mercado.
- Assegurar que a papelada está em ordem, licenças de habitação, certificados energéticos e outros. (Não se preocupe se faltar alguma coisa, eles podem ajudá-lo a trazer tudo actualizado)
- Recomendar apoio de vendas em função do tipo de imóvel. Isto pode ser qualquer coisa desde imagens de drone, fotógrafo, modelação 3d ou mesmo renovação física, reparações, e design de interiores. Pode não precisar de nenhuma das anteriores, mas em todos os casos Imobotilde pode fornecer.
- Promover a propriedade online através dos seus próprios websites, agências parceiras e portais que oferecem o maior alcance.
- Prepare apresentações em PDF para enviar aos clientes com pacotes informativos sobre o seu imóvel.
- Bases de dados de clientes que procuram activamente propriedades no Algarve por email.
- Anuncie a sua propriedade através de canais de comunicação social e meios físicos impressos onde for mais apropriado.
Uma vez listada, a Imobotilde tratará de todas as consultas recebidas e pré-qualificará potenciais compradores para agendar visualizações em coordenação com os proprietários dos imóveis.
Venda a sua propriedade no Algarve da maneira mais fácil
Tudo começa com um simples contacto, pode deixar-nos uma mensagem online aqui e podemos começar com uma conversa sobre as suas expectativas e ir a partir daí. Não há obrigações quando falamos e os nossos conselhos serão muito úteis com certeza. Teremos todo o prazer em fazer uma avaliação da sua propriedade e dar-lhe uma visão geral do mercado de vendas no Algarve nessa altura.
