Investimento em Imóveis em Portugal
De acordo com o Índice Global da Paz de 2020 Portugal é considerado o 3º país mais seguro do mundo, é considerado estável no sentido político e económico e oferece muitas qualidades desejáveis para investidores de todos os tipos. O governo português tem ajudado com o seu inovador esquema Residência Não-Habitual e, claro, com o Programa Golden Visa, através do qual o seu investimento pode assegurar o acesso ao espaço Schengen.
Portugal tem vindo a crescer constantemente no horizonte do investimento neste sector há vários anos e tem muito a oferecer. Portugal é muito dinâmico e variado nas suas oportunidades de investimento e com o inglês a ser amplamente falado, a confiança dos investidores tem vindo a aumentar desde há algum tempo.
Após a Crise Financeira (2007-2009) as pessoas ficaram espantadas com a rapidez com que Portugal recuperou e o dinamismo da economia e da escala fez com que Portugal fosse também mais resistente quando a pandemia de Covid-19 abalou o mundo. Em todo o país, o sector do turismo português continua a crescer e a atrair visitantes de todo o mundo. Desde a pandemia, cada vez mais pessoas optam por melhorar o seu estilo de vida trabalhando remotamente, o que mais uma vez é um atractivo para Portugal onde o baixo custo de vida e a qualidade de vida de excepção se combinam para responder aos desejos daqueles que procuram mais da vida do que o trajecto de segunda a sexta-feira.
Os preços dos imóveis têm vindo a aumentar há já algum tempo e não mostram sinais de abrandamento à medida que a procura supera a oferta. Os preços em média em Portugal subiram cerca de 60% nos últimos cinco anos, no entanto, os preços médios ainda competem fortemente com outros destinos europeus.
LISBOA + 49% nos últimos 5 anos
PORTO + 83% nos últimos 5 anos
ALGARVE + 50% nos últimos 5 anos
Cada área de Portugal tem as suas oportunidades de investimento únicas, mas o que é evidente é que a tempestade perfeita de aumento da procura turística e dos preços imobiliários significa que é vantajoso para ambas as partes investir em propriedades no Algarve ou em Portugal em geral.
Investimentos em propriedades imobiliárias no Algarve
Estas podem assumir muitas formas, sendo crucial ver cada compra de imóveis como um investimento, qualquer que seja o propósito da compra.
Opções de Investimento no Algarve
Comprar para vender
Tirar partido de um mercado em crescimento para capitalizar o crescimento a curto, médio ou longo prazo do valor do imóvel.
Plano de Compra e Venda
Por vezes é possível obter maiores retornos comprando uma propriedade fora do plano, uma vez que o valor após a sua conclusão sobe frequentemente de imediato. Fora do plano significa que se compra durante a fase de desenvolvimento e construção antes de o edifício estar concluído. Isto pode ter alguns riscos se o promotor se deparar com algo que atrase ou proíba a conclusão do imóvel, por outro lado pode possivelmente ter maiores retornos.
Comprar para Arrendar (Arrendamento a Longo Prazo)
Esta opção pode ser vista como um investimento bastante estável numa propriedade com um rendimento mensal de aluguer ao longo de um período de tempo. A longo prazo, poderia ser possível pagar o valor da propriedade através de rendimentos de aluguer e ter o valor do capital libertado no final de um período.
Comprar com rendimentos de aluguer garantidos
Existem empreendimentos que vendem imóveis com condomínios turísticos que oferecem algumas opções atractivas para ter um rendimento de aluguer garantido (varia entre 3% e 6% tipicamente) ao mesmo tempo que também podem utilizar o imóvel para as suas necessidades pessoais fora das horas de ponta do ano.
Comprar para Arrendar (Aluguer de Férias)
O turismo no Algarve está em expansão, e a região está a ser descoberta por inúmeros novos visitantes de todo o mundo, ano após ano. Plataformas de aluguer como a Booking e a AirBNB, para citar algumas, significam que ao utilizar uma agência de renome em Portugal pode ter a sua propriedade disponível para hóspedes de todo o mundo, ao mesmo tempo que tem a possibilidade de manter semanas de Inverno para uso pessoal para ter algum sol de Inverno necessário.
Tudo isto pode beneficiar do aumento dos preços da propriedade no Algarve que pode criar equidade dentro da propriedade.
Como em todas as opções de investimento é importante procurar aconselhamento sobre como o seu caso individual será afectado pelas suas escolhas. Há licenças necessárias e impostos a considerar para propriedades de arrendamento e vale a pena consultar o nosso especialista em arrendamento antes de prosseguir por qualquer caminho em particular.
Para mais informações sobre opções de investimento no Algarve, por favor deixe-nos a sua mensagem e entraremos em contacto consigo.
