Avaliação de imóveis no Algarve.
Ao considerar a sua propriedade no Algarve e tomar a decisão de a manter, vender para a cima, vender a baixo ou vender para amortizar o valor do investimento, um dos principais pontos a considerar é a avaliação actual da propriedade. Claramente se a avaliação actual do mercado estiver abaixo do seu retorno desejado, então a ideia de vender pode não ser o caminho correcto neste momento, por isso tudo começa com a Avaliação.
Na Imobotilde orgulhamo-nos de oferecer consultas gratuitas e avaliações de mercado sobre quaisquer propriedades no Algarve, oferecemos os nossos serviços sem compromisso e com imparcialidade. Como corretores imobiliários, beneficiamos de ver centenas de listagens semanais e podemos dar uma opinião equilibrada sobre os valores de mercado.
Existem ferramentas online que podem dar-lhe avaliações mas estas baseiam-se principalmente no valor por metro quadrado em certas cidades e concelhos que não podem ter em conta tantos detalhes específicos da sua propriedade tais como perspectiva, vista, localização, adaptabilidade, valor do terreno para desenvolvimento, tendências actuais de compra e venda, etc. Os seres humanos ainda prevalecem nesta área e ainda não podemos ser substituídos!
Valorizar uma propriedade no Algarve para que possamos dar-lhe uma cotação é algo que levamos a sério, pode ser o "primeiro encontro" numa relação através de vendas e compras para os próximos anos, ou pode ser algo que deseja apenas por curiosidade, em todos os casos abordamos com o mesmo profissionalismo e dedicação à tarefa.
O que consideramos ao avaliar o seu imóvel?
Gostamos de oferecer uma visão equilibrada em vários factores, também gostamos de lhe dar uma avaliação realista em vez de lhe prometer coisas que são difíceis de alcançar. Compreendemos que se está a listar o seu imóvel para venda, então não é provável que o queira no mercado durante anos com centenas de visualizações e sem resultados.
- Localização - A região e a cidade.
- Localização - Dentro da cidade, aqui analisamos a proximidade de praias, comodidades, golfe e outros factores que podem aumentar ou diminuir a avaliação padrão para a cidade.
- Tipo de propriedade e perspectivas, tamanho, quartos, terreno, vistas, penthouse, vista sul, etc....
- Factores de valor tais como: piscina, ar condicionado, aquecimento, vidros duplos, estacionamento, arrendamento, renovação necessária ou concluída, taxas de condomínio, área do terreno, autorização de planeamento....etc
- A procura que existe na área local
- Pesquisa de mercado para comparar com outras propriedades que tenham sido vendidas recentemente ou que se encontrem no mercado.
- Situação geral do mercado em Portugal e perspectivas.
Assim que tivermos toda a informação necessária para visitar a sua propriedade, regressamos à nossa base domiciliária, esmagamos os números e normalmente teremos uma avaliação para si no prazo de sete dias. Com a avaliação poderá então considerar o seu próximo passo e tomar uma decisão sobre a listagem do imóvel para venda.
Ao listar para venda com a Imobotilde aproveite o nosso conceito de "um ponto de contacto" que lhe permite listar com várias agências e estar em muitos portais, ao mesmo tempo que lida apenas com um ponto de contacto dedicado.
Para reservar a sua avaliação gratuita de propriedade no Algarve deixe-nos aqui uma mensagem e entraremos em contacto consigo assim que pudermos. Não se esqueça que as nossas avaliações não lhe custam nada e são sem obrigações.
