Investissement dans l'immobilier portugais
Selon le Global Peace Index 2020, le Portugal est considéré comme le troisième pays le plus sûr au monde, il est considéré comme stable sur le plan politique et économique et offre de nombreuses qualités souhaitables pour les investisseurs de toutes sortes. Le gouvernement portugais a apporté son aide avec son programme novateur de résidence non habituelle et, bien sûr, le programme de visa d'or, qui permet à votre investissement d'accéder à la zone Schengen.
Depuis plusieurs années, le Portugal se hisse régulièrement à l'horizon des investissements et a beaucoup à offrir. Le Portugal est très dynamique et varié dans ses possibilités d'investissement et, l'anglais étant largement parlé, la confiance des investisseurs est en hausse depuis un certain temps.
Après la crise financière (2007-2009), les gens ont été étonnés de la rapidité avec laquelle le Portugal a rebondi et le dynamisme de l'économie et de l'échelle a permis au Portugal de mieux résister à la pandémie de Covid-19 qui a secoué le monde. Malgré tout cela, le secteur du tourisme portugais continue de prospérer et d'attirer des visiteurs du monde entier. Depuis la pandémie, de plus en plus de personnes choisissent d'améliorer leur mode de vie en travaillant à distance, ce qui constitue un autre attrait pour le Portugal, où le faible coût de la vie et la qualité de vie exceptionnelle se combinent pour répondre aux souhaits de ceux qui recherchent davantage dans la vie que le trajet quotidien du lundi au vendredi.
Les prix de l'immobilier sont en hausse depuis un certain temps et ne montrent aucun signe de ralentissement, la demande étant supérieure à l'offre. Les prix moyens au Portugal ont augmenté d'environ 60 % au cours des cinq dernières années, mais ils restent très compétitifs par rapport aux autres destinations européennes.
LISBONNE + 49% au cours des 5 dernières années
PORTO + 83% au cours des 5 dernières années
ALGARVE + 50% au cours des 5 dernières années
Chaque région du Portugal a ses propres opportunités d'investissement, mais ce qui est clair, c'est que la tempête parfaite de l'augmentation de la demande touristique et des prix de l'immobilier signifie qu'il est gagnant-gagnant d'investir dans l'immobilier en Algarve ou dans le reste du Portugal.
Investissements dans l'immobilier en Algarve
Ils peuvent prendre de nombreuses formes, mais il est essentiel de considérer chaque achat immobilier comme un investissement, quel que soit le but de l'achat.
Possibilités d'investissement en Algarve
Acheter pour vendre
Profiter d'un marché en expansion pour tirer parti de la croissance de la valeur de la propriété à court, moyen ou long terme.
Acheter hors plan pour vendre
Il est parfois possible d'obtenir des rendements plus élevés en achetant une propriété hors plan, car sa valeur augmente souvent immédiatement après son achèvement. L'achat hors plan signifie que vous achetez pendant la phase de développement et de construction, avant que le bâtiment ne soit achevé. Cela peut comporter certains risques si le promoteur rencontre un problème qui retarde ou interdit l'achèvement de la propriété, mais d'un autre côté, vous pouvez obtenir des rendements plus élevés.
Acheter pour louer (locations de longue durée)
Cette option peut être considérée comme un investissement assez stable dans une propriété avec un rendement locatif mensuel sur une période de temps. À long terme, il est possible d'amortir la valeur de la propriété grâce aux revenus locatifs et de libérer la valeur du capital à la fin de la période.
Acheter avec des rendements locatifs garantis
Il existe des projets qui vendent des propriétés dans des condominiums touristiques qui offrent des options intéressantes pour obtenir un rendement locatif garanti (variant entre 3 et 6 % en général) tout en pouvant utiliser la propriété pour vos besoins personnels en dehors des périodes de pointe de l'année.
Acheter pour louer (locations de vacances)
Le tourisme en Algarve est en plein essor, et la région est découverte par d'innombrables nouveaux visiteurs du monde entier d'année en année. Les plateformes de location telles que Booking et AirBNB, pour n'en citer que quelques-unes, signifient qu'en faisant appel à une agence réputée au Portugal, vous pouvez mettre votre propriété à la disposition d'invités du monde entier, tout en ayant la possibilité de conserver les semaines d'hiver pour votre usage personnel, afin de profiter du soleil hivernal dont vous avez besoin.
Toutes ces possibilités peuvent bénéficier de l'augmentation des prix de l'immobilier en Algarve, ce qui peut créer des fonds propres dans la propriété.
Comme pour toutes les options d'investissement, il est important de demander conseil sur la manière dont votre cas individuel sera affecté par vos choix. Il y a des licences nécessaires et des taxes à prendre en compte pour les propriétés locatives et cela vaut la peine de consulter notre spécialiste de la location avant de s'engager dans une voie particulière.
Pour plus d'informations sur les options d'investissement en Algarve, veuillez nous envoyer un message et nous vous contacterons.
